我坚定的支持恒大地产1000万善款

来源: 易水暖 2008-05-14 11:55:00 只看该作者 |阅读模式

  自恒大暂缓香港上市后,网上一夜之间冒出很多黑恒大的帖子。
  
  毫不否认,恒大有很多不足的地方。
  
  但是,黑他的一些托却极尽托之能事,今天不是拿恒大的招聘说事,明天就是恒大员工暴走潮。
  
  至于招聘,很多企业作为宣传的一种方式。更有企业,都口头或书面的确认招聘事情后,一个电话就收回的,其中不泛所谓的名企和500强,何况那篇黑恒大的并没有涉及到恒大已经确认招聘又反悔的情况,只是招聘的双向选择。任何企业都想选择更合适和更人才的。至于恒大员工暴走潮,请给数据,不要只是据说或听闻。而且,恒大开的薪水价格普遍高于广州其他地产的,试问你会选择一个相比目前职位不确定多,且薪水还低的职位吗?可能有个例,但是既然是托都说了是暴走潮,肯定就不是个例了。
  
  至于善款方面,很多名企又捐了多少了,很多常常在电视、杂志、高峰会议大露其面,大谈企业公民,大吹企业实力强大,资金雄厚的到底捐了多少了,又有几个超过恒大的1000万呢?特别是在恒大暂缓香港上市,资金较紧张的情况,为了灾区的受苦受难同胞仍勒紧裤带捐出1000万。
  
  在恒大未捐善款之前,很多人或是“托”职责恒大,暗喻资金紧张,恒大现在捐了无疑给那些托一记闪亮的耳光;马上,托们又煽动说善款是不是会到帐。我只能说,人不能如此到这种地步,作为人要厚道。合同法明文规定,公司官方发表捐款信息必须达成,否则受捐单位有权追要。
  
  作为一个有良知有判断能力的国人,应该擦亮眼睛:唱衰恒大的目的,无非就是眼馋恒大大量的优质土地储备或是害怕恒大未来的整合能力及对地产业的冲击。据了解,年初国内一家非常知名的地产企业将业内的头号竞争对手定为恒大。
  
  

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沙发
易水暖 2008-05-14 12:53:20 只看该作者
  
  
  至于部分认为恒大倒了,可以对地产的价格形成一定的破坏和冲击,我只能说那太看得起恒大了。
  
  首先,万科作为国内的地产标杆,07年的市场占有率不到5%,恒大就更不用说了估计连1%都到。一个市场率连1%都不到的企业倒了,对市场能够有多大的冲击,最多就是对恒大的大本营——广州的楼市冲击,而且只是一时而已。
  
  其次,决定地产价格高昂的,是目前土地政策,是金融政策,是国际国内的宏观政策,地产商起到了催化剂的重要作用,但不是决定因素。
  
  土地政策,目前的招标政策,政府官员的业绩,都无疑大大推动地产价格。地价已经是房子成本组成的最大部分,加上政府官员的拿要,从买地到销售,几十个证需要办理,每个证不是雁过拔毛,这些占得比重之大,非业内人士是不敢想象。其实,地产只是一个中介而已,大头部分最终还是到政府和官员。最好的例证是,07年地产的销售额少于政府卖地收回的资金。
  
  金融政策,多少假按揭,或实质为的次级按揭贷款甚至完全超出购买能力的贷款,助纣为虐,火上浇油。
  
  宏观政策,CPI高企,国外大量热钱流入,钱越来越不值钱,民营企业恶劣的生存环境阻碍扩大再生产形成闲钱等,都或多或少推波助澜房价。
  
  最后,消费者进一步推高房价。这是中国千年来的消费习惯,这个习惯也是重要因素,成家立业必买房子,结婚必买房,找对象重要的条件也是房子,房子逼得中国年轻男人硬着头皮超过本身实力仍不得不买。以致于美国媒体发表房子是最好的催情剂观点,部分学者也说未婚的年轻女性推高中国房价。
  
  以上不是为地产商开脱,只是想说明房价的高低,是社会复杂的综合结果,地产商只是一个环节,如果还有人寄希望一个个案的失败来改变房价,是不现实的。
  
  前车之鉴,顺驰的倒闭之后,房价是节节攀高。
  
  相反,如果恒大倒了,以接近5000万平米的储地,只能会被大地产商压价获得,提高市场占有率,对价格的定价能力将更强。可能出现的更坏的结果。大家都明白,市场越充分竞争,消费者越能从充分竞争中获得实惠。
  
  
#2
公元1976 2008-05-14 12:59:34 只看该作者
  楼主 我虽然不涉及商业 但我读孙子兵法
  
  
  从兵法的角度来说 这是伐交
  
  
  其目的简单的来说 是拉拢 和获得好感 
  
  
  我语言表达不行
  
  
  说实际的吧 捐1000万 其一,中央高兴 相对前期地产业对抗震救灾比较低调 这是个带头作用 中央一高兴 或许就会把重建工作委托给恒大 这很牛的 就跟海湾战争后 伊拉克和科威特的重建工程一样有钱 因为中央会有很多优惠政策 这钱很好赚 其二 银行哪的贷款问题可以有谈判的筹码 别的地产银行使用强制手段 但对于恒大多少会宽容点 这就跟先进工作者和劳模一样享有一定的照顾是一个意思 其三 从商业广告的效应来看 1000万太便宜了 其四 这其实就是变相向中央行贿 帽子扣的大了点 但效果是这样的 但中央要的不是区区100万 中央要的是效应 因为恒大的带头作用 我表达能力不好 还有一些其他因素 不说了
  
  
  最后一句话 商人 无利不起早 商人 从不做亏本的生意 商人 只要投资花出去的钱 一定要赚回来的 赔本的生意 商人是永远不会做的 这是永恒不变的 
  
  
  李云龙就是一个做商人的材料 
  
  
#3
易水暖 2008-05-14 13:00:18 只看该作者
  
  本人欢迎各类托进来攻击,当然是有理有据的攻击,而不是胡搅蛮缠,颠倒是非,信口开河的黑人;
  
  同时也欢迎业内人士理性探讨。
  
#4
公元1976 2008-05-14 13:06:57 只看该作者
  再补充下  
  
  
  捐款这件事来说 千万别误会 KFS们有同情心和善心 他们要是有这心的话 就不会把房价炒到人民买不起的地位
  
  
  人活一世 最重要的一点就是 要分清敌我 
  
  
  例如 我现在很清楚 楼主你60%是恒大的中层领导  
#5
公元1976 2008-05-14 13:08:02 只看该作者
  作者:易水暖 回复日期:2008-5-15 1:00:18 
    
    本人欢迎各类托进来攻击,当然是有理有据的攻击,而不是胡搅蛮缠,颠倒是非,信口开河的黑人;
    
    同时也欢迎业内人士理性探讨。
  
  
  
  
  楼主40%的可能是某个空军的马甲
#6
公元1976 2008-05-14 13:10:19 只看该作者
  楼主发个消息给我 跟我说 你是恒大的中层 还是 谁的马甲 
  
  
  我用人格保证不说出去 
  
  
  我只是好奇 并想严正自己的判断
#7
易水暖 2008-05-14 13:15:59 只看该作者
  
  楼上的分析肯定是有一定道理。
  
  资本的逐利性决定这一切。
  同样是资本,为什么有的资本的善款就如此之少呢?
  还有不管出于什么目的,至少善款是捐了,多少对灾民有帮助。
  
  而且,你提到的重建,既然要重建,为什么不给捐善款多的企业呢。任正非曾说过:不让活雷锋吃亏。难道在同样的承包价格和质量下,还发包给不捐和少捐的企业,归根结底,至少有一个引导作用,引导大家承担一定的社会责任。
  
  至于银行贷款,一个企业的总体融资是有限度,受很多因素的制约。银行只会锦上添花,不会雪中送炭,连央企三九和华源都被银行逼死,难道生为民企的恒大能牛得过央企?
  
  商业广告效应,还是老话不能让活雷锋吃亏,同样也不能让行善的企业只付出。
  
  至于向中央变相行贿,你也太小看中#共#中#央了,区区1000万能打发?发达地区随便一个处级官的身家都几千万。退一步讲,为什么其他的地产企业不也这样贿赂下中#共#中#央呢?
  
  一本万利阿,那么聪明的大地产看见这等好事还不冲着给灾区人民送钱。可是事实呢!
  
  
#8
易水暖 2008-05-14 13:20:06 只看该作者
    捐款这件事来说 千万别误会 KFS们有同情心和善心 他们要是有这心的话 就不会把房价炒到人民买不起的地位
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  我前面已经分析了房价高的原因,是个复杂的社会综合体现,地产只是重要一环,光地产一环发力使无法推高房价的。
  
  这确实是我借用一个朋友很久不用的帐号,至于我是什么身份不重要,重要的是我说的逻辑和分析。
  
#9
公元1976 2008-05-14 13:42:29 只看该作者
  作者:易水暖 回复日期:2008-5-15 1:15:59 
    
    楼上的分析肯定是有一定道理。
    
    资本的逐利性决定这一切。
    同样是资本,为什么有的资本的善款就如此之少呢?
  
  
  这东西不好表达 简单说就是投资和利润不成正比 所以有些人不捐过多的钱 就走一过场 意思一下就完了 不知道我这么说大家明白吗?
  
  我表达能力不行  
  
  
  举例吧  单位捐款  一般来说 如果一把领导捐400 中层干就要部捐300 党员一般都就要捐200 一般的干部职工捐100  临时工捐50
  
  这个是很潜规则的 如果我在这个单位 我是一般的干部 我决不会捐400  即使我想捐400 我也只是在单位捐100 然后拿300元捐到其他的捐款受理处 
  
  这个 楼主应该明白吧 
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