上海看房小记(请理性讨论)

  前不久去浦东看房,房东说120万,低了我不卖,市场又转暖了,下个月没准能卖130万。我无语了,好吧,那您自己留着玩吧。
  看了很久的房子,我越来越觉得,房子跟理想中的差距越来越大,老实说,在中环内,120万也买不到什么中意的房子,唉,钱花了,可让人非常不爽。
  不打算看了,反正也不是很急。
#41
登峰_造极 2009-02-10 21:40:28 只看该作者
  万科金色城市据说还没打地基吧??
#42
皇家会员 2009-02-10 23:06:57 只看该作者
  静安区南部,徐汇区蒲汇塘路以北,在老上海完全属于市中心,绝对不是楼主所说的乡下。楼主还是要多研究一下,不要想当然了。
  
  老上海所说的上只角就是由北京西路 建国西路-建国中路 静安寺 ,包括静安南部+卢湾北部+徐家汇以北组成。
  
  
  黄浦区南市区是老的商业区 属于老城区 档次虽然不错 但是不算上只角。
  
  
  50年前 上体馆附近很荒凉的,虽然地理上不算郊区 但是心理上已经给人郊区的感觉了。
  
  
  
  
  
#43
sc3574922 2009-02-10 23:16:03 只看该作者
  不错
   你们算什么刚需,刚毕业,钞票也没有多少,中国地产要真靠你们那真要跌无止境了,中国地产还是要靠炒房人,还是要靠投资用房,中国房子这几年不会跌到你们期盼的地步的,甚至知道出口导向模式崩溃的时候,你们也买不起房子,房子不是消费品,是投资品,这条就决定了你们不是在跟同龄人竞争房子,而是在跟4,50岁以上的中老年人竞争,一个社会年轻人的财富是不可能跟中老年人比的,所以你们买不起是正常的
#45
G招财猫 2009-02-11 02:14:32 只看该作者
  ls的观点很牛,房子居然是用来投资的不是用来住的,按你的逻辑,房子既然是投资的东西就应该明白其价格和价值的关系,那么其价格的降低就有一定的规律,请参考股市,你是没经历过房产大萧条的把,有空去翻翻美国和香港、日本的房产历史,看看过渡的房产投机会带来什么后果,房子即使再你眼里是作为投资用,但是其最终价值的体现还是要人来住的,莫不成搞投资的都是脑残,只会完击鼓穿花?
  
  
#46
猪想想 2009-02-11 02:37:56 只看该作者
  作者::2009-02-11 12:22:21 
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  。。荒谬的言论。当初郁金香在荷兰也是投资品来着,还一度涨到天价,后来呢?
  作者::2009-02-11 12:22:21 
     你们算什么刚需,刚毕业,钞票也没有多少,中国地产要真靠你们那真要跌无止境了,中国地产还是要靠炒房人,还是要靠投资用房,中国房子这几年不会跌到你们期盼的地步的,甚至知道出口导向模式崩溃的时候,你们也买不起房子,房子不是消费品,是投资品,这条就决定了你们不是在跟同龄人竞争房子,而是在跟4,50岁以上的中老年人竞争,一个社会年轻人的财富是不可能跟中老年人比的,所以你们买不起是正常的
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  按你的狗屁邏輯那房子才真的跌無止境呢,最后穩定房價的還是得那些剛需小青年,豬腦子
#48
何必我 2009-02-11 04:11:26 只看该作者
   其实即使是很荒谬的观点,也必有其合理性,我们见到不可理解的观点时应该先试图去理解一下,而不是急着搬出自己的观点去打对台,,我们这些刚需或是伪刚需,确实是在跟4050竞争,并且我们也确实是处于劣势,这都是不假的,但任何商品或交易品必将以其内在的价值为价格基础,这是任何经济学理论都认可的.我们中国人,有时人家讲"你们中国人",我看到就很尴尬,不知道到底哪位中文如此纯熟的外国友人在义务教导我们,对,我讲我们中国人,有时一方面说自己太中庸了,一方面又在走极端,真是很奇怪的事,任何事如果以它的本质来进行,通常都不会走在错误的道路上.而我们却借鉴了发达国家发展的经验的同时而没有吸取它们失败的经验.
   所以现状就是,一部分有实力的4050们很强势,他们在获利,但同时我们这些刚需或伪刚需的小青年们在为他们买单,直到我们这些小青年们被最后一根稻草压垮之前,十几年来房改一直都是在按这个道路进行,但这确实是正确的道路么?举例来说吧,因为住房,很多年轻人不敢创业,只能把自己卖给本地或西方来投资的资本家,整个社会的创造和创新能力急剧萎缩,以至于我们的国产化进程举步维艰,很奇怪吧,一个以出卖自己未来为发展基础的国家竟然保持了十几年如一日的高速增长的真相就是这样,这么简单的推理,经济学家会看不到?别傻了,你只要知道那些专家们的年龄就知道原因了,我们是竞争者的关系,指望他们来关怀我们,我们还是自爱一点好了,怀念那些有良知的知识分子们,长太息以流涕兮,哀民生之多艰.....
  作者:何必我 回复日期:2009-02-11 17:11:26 
  
     其实即使是很荒谬的观点,也必有其合理性,我们见到不可理解的观点时应该先试图去理解一下,而不是急着搬出自己的观点去打对台,,我们这些刚需或是伪刚需,确实是在跟4050竞争,并且我
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  别犯傻了。好像懂事,实际你狗屁不通
  
  40-50,你去看看有几个有自己的产权房?(不算继承的)靠自己奋斗到手的,我看到的数据不到30%!
  
  这些人,也使少数,绝大多数,别说40-50,就是60-70,也是住在自己的老宅(继承的)
  
  所以,成功地,总是少数。历史也不会亏待你们年轻人,30%左右会成功。70%会失败。历史和未来,都是如此
  
  
  
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