上海看房小记(请理性讨论)

#10
何必我 2009-02-09 02:50:00 只看该作者
   我说了我不是上海人了,如果本身是上海人徐静二区有不动产的人,是没必要搬到闵宝去,但我确实也认识有徐汇的朋友把房子卖掉去宝山买别墅住的,当然这跟我们要买房的关系不大,我们要买的话首先要考虑性价比,如果徐静两区跟黄卢两区比,当然公用资源是差不多,但我在黄浦去医院去街道去什么服务机构办事都相当方便,基本不排队,在徐汇,大家在上海的可能都有经历就不说了,并且就城市二级次中心而言,闵的莲花和宝的共富发展势头也很迅猛,.住在闵行去徐汇,宝山去闸北,只是多二十分钟车时,到时排队还是必不可少的功课,但房价的差别足够买辆车再养个七八年了,就性价比而言,有钱人自然选黄卢,我等贫民自然只能选莘宝.就买房而言,重要的不仅仅是价格或是地段,比如现在给你80万,你会选闵付清还是徐首付入住,给你180万,你是选闵付清再精装再买辆车还是徐付清入住,给你280万,你选闵入住加充裕的生活保障选徐付清加车还是选黄,所以讲买房是个综合考虑的事,不是说徐汇地段或房子不好,相反,我很想买那里的房,但有很多现实的因素要考虑.
#11
godsister 2009-02-09 04:56:07 只看该作者
  作者:何必我 回复日期:2009-02-09 12:57:44 
     对于现在还在迷信徐家汇的同志,我只能报以深切的遗憾,如果你不是上海人可能甚至没有试图去融入过上海的生活,如果你是上海人你误导我这样的外地人起码是不地道的,从不看徐汇静安附近的房子,对于老上海来说那里跟莘庄浦东宝山一样是乡下,要么去黄浦卢湾看那些2万以上的房子,要么看莘庄宝山1万以下的,徐静那里如果自住太吵太拥挤,如果投资升值潜力又不行,理论上来讲,,徐汇除了医疗资源以外教育交通购物等资源并无突出优势,何必多出1万块的代价买1平房子呢
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  “从不看徐汇静安附近的房子,对于老上海来说那里跟莘庄浦东宝山一样是乡下”
  我想你大概是被别人误导了。。。
  如果说徐静都算是乡下,那么哪里算“市区”呢?你所谓的“老上海”是指川沙那类地方吗?
  哎。。。。路过!……
  楼主我顶你,写的不错。至于上海哪里是乡下的问题我觉得没必要争吵,买房子嘛,住的舒服方便就好。
#14
冰冰有象 2009-02-09 05:20:55 只看该作者
  楼主没必要买新房吧。二手房挺好。新房的话,有实力的开发商还好,没实力的现在楼盘烂尾风险比较大。
  二手房嘛,“得益于”国家前两年的90平米政策,市场上低于90平的二手房应该是供过于求的,可筛选的基数不小呢。有实力的炒房客更中意大房子,小九十平米的房子小炒客更多些,这批人实力不济,抗风险能力弱,房价下滑对他们冲击更大。楼主可以观察下。
  纯属飘过。谢谢。
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    “从不看徐汇静安附近的房子,对于老上海来说那里跟莘庄浦东宝山一样是乡下”
    我想你大概是被别人误导了。。。
    如果说徐静都算是乡下,那么哪里算“市区”呢?你所谓的“老上海”是指川沙那类地方吗?
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  徐汇太大,又有些地段不见得好。比如长桥
  
  
  静安,一直是好地段
  
  至于黄浦,老城区有些地段也不太好。但是无论如何,以上都比宝山闵行要好的多
  
  
  
#16
TINA-17 2009-02-09 05:58:00 只看该作者
  lz,仅仅从地段来说,上海人眼里静安和卢湾一直是好地段,尤其是教育资源,至于黄埔和徐汇倒是比较杂了,当然这个和lz选择哪里买房合适、合算无关
  浦东乡下吗?陆家嘴小陆家嘴乡下么?
#18
chliying1 2009-02-09 06:10:01 只看该作者
  
  
  作者:何必我 回复日期:2009-02-09 12:57:44 
     对于现在还在迷信徐家汇的同志,我只能报以深切的遗憾,如果你不是上海人可能甚至没有试图去融入过上海的生活,如果你是上海人你误导我这样的外地人起码是不地道的,从不看徐汇静安附近的房子,对于老上海来说那里跟莘庄浦东宝山一样是乡下,要么去黄浦卢湾看那些2万以上的房子,要么看莘庄宝山1万以下的,徐静那里如果自住太吵太拥挤,如果投资升值潜力又不行,理论上来讲,,徐汇除了医疗资源以外教育交通购物等资源并无突出优势,何必多出1万块的代价买1平房子呢
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  文章写的不错,不过这一段的观点有问题。
  你有空可以问问老上海,到底是愿意住南市那块还是愿意住静安或者内环内的徐汇?
  即使是老的黄浦区(不包含南市那块),也没什么好房子的。以前的好房子都在南静安、北卢湾、以及徐汇的内环、长宁的内环那些区域里的。公共资源是按照这个格局来配置的。
    即使是老的黄浦区(不包含南市那块),也没什么好房子的。以前的好房子都在南静安、北卢湾、以及徐汇的内环、长宁的内环那些区域里的。公共资源是按照这个格局来配置的。
  
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  静安的南部,卢湾的北部。的确如此。
  
  
  过一条马路就不行
  
  
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