不动产与金融危机还有多远

#50
作子 2014-07-11 11:05:40 只看该作者
  经济危机
  创业十年一朝丧,
  恐惧忐忑加彷徨。
  再续又怕回头浪,
  若弃颜面掉清光。
#51
meoo31 2014-07-13 21:10:41 只看该作者
  其实平民如果没有政治代言团体保护,只能沦为权贵的玩物和奴隶,所以我们需要穷人的党,穷人的代言人,其它假设都是没有用的。
#52
zhuangbanlv 2014-07-13 22:03:41 只看该作者
  准备买房的亲们,请耐心等三年,只要有一少部分人耐心等三年,薛博士就能说服开发商为大家提供设计寿命提高一倍以上、从现在的50年达到100-200年的住房,抗震等级也能提高0.5-1度,更结实更长寿更健康。立贴为证:

  不买短命房,倒逼开发商。
  耐心等三载,寿命翻倍长。
  抗震能力强,结实更健康。
  您要问价钱?略微还有降!

  拯救房地产和建筑业(含勘察)的两篇文章
  http://bbs.yantuchina.com/read.php?tid=281990
  http://www.jiegouok.com/thread-7212-1-1.html

  大家近三年尽量别买房,跟丈母娘解释说:现在的房子设计寿命只有50年,三年后市场上将供应设计寿命100年-200年的住房,更结实抗震而且价格更低,薛博士保证的,相信他。为了地震不死人,为了子孙有房住,为了减少地球的污染和环境负荷,请大家把这条消息传起来。
#53
ggoyea 2014-07-14 23:50:31 只看该作者
  @路人甲乙丙丁4321 19楼 2014-05-31 06:40:13
  楼主你是从事什哪个行业,你认为实际cpi是多少,目前存款收益达到多少才可保值?
  -----------------------------
  @木棉小树 23楼 2014-05-31 21:51:11
  CPI统计是个大工程,我个人无法给出数据。存款收益对于存款人自然是越高越好,余额宝我就很喜欢,哈哈。
  -----------------------------
  余额宝本质还是货币基金,这个在银行不倒闭的情况下还是挺合算挺安全的。一旦银行危机爆发倒闭,余额宝就恐怕不会赔偿了。
#54
gzslw5 2014-07-14 23:54:30 只看该作者
  @木棉小树 高房价不是刚需造成的,是投资需求推动超发货币支撑巨大寻租空间滋生的腐败造成的!现在的房地产早已背离了保值增值,是完全的投机必然有泡沫。现在三四五线城市,户口未入城,房子基本都超过2倍当地人口,城镇化不会带来多大住房需求。刚需是不论多贵都得买的自住需求,但现在大量的投资需求也被当做刚需,房价如果不涨,投资需求就会撤离。我发表了《论房价下跌的必然性》欢迎讨论weibo.com/u/5216793532
#55
quanliliu 2014-07-18 09:15:00 只看该作者
  这个烂贴怎么还置顶
#56
tonyxu007 2014-07-20 04:27:26 只看该作者



  不知道美国日本或英国有没有户籍、集体户、学区、贷款资质等的概念,如果没有,那为什么纽约、伦敦和东京也有天文数字的房子?中国有,那么,高耸而不是天价的北京上海的房价感到奇怪吗?

  买不起一线去二线、买不起二线去三线,买不起三线去四线,要是四线都买不起,就掐掉五线——网线——放梁上把头放到里面脚蹬掉凳子一切都有了。

  大城市就这么点资源,上海挤地铁就是像在学校里那种轻度动手打架一样,房价要是降点,那车顶还不坐人?

  房价涨不怕、跌不怕,就怕限购和限贷。

  动嘴皮子有个屁用,一旦限贷限购取消,该赤裸裸的受辱的还会受辱。

  -------------------------此文仅针对北京和上海。



  上海专业房产律师,专解决各种房产疑难杂症。
  ★ 郭韧律师—盈科(上海)律师事务所合伙人律师

  教育背景:华东政法大学(法学学士),华东政法大学民商法硕士
  业务专长:房地产、特许经营、公司、企业法律顾问,民商事诉讼、仲裁等法律服务
  执业经历:2012年至北京盈科(上海)律师事务所执业。此前有6年执业经验,12年房产公司经验。曾担任太平洋房屋、住商不动产、瑞阳不动产、胡克地产等相关房产经纪公司和房产代理公司法务及法律顾问。2013年成立房产金融服务中心,办理个人消费贷款、企业经营贷款业务。同年进驻上海市银行及金融机构体系,主要负责金融机构对公调查及诉讼业务、出具法律意见书、担保公司担保追偿诉讼业务等。
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#58
kmshaky 2014-07-24 23:19:09 只看该作者
  @木棉小树
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  你忘记4万亿的事情了!现在银行都缺钱!
#59
xiaofan2004x 2014-07-24 23:30:47 只看该作者
  中国房地产界的现在问题其实实质很简单,或者说在一定问题上根本不是问题,根本不用害怕它会不会破裂,崩溃。如果搞清楚它的实质,它就很简单。
  我们先看德国和日本,二战结束时,两国面临的问题和情况要大大严重于房地产一个行业的崩溃,他们面临的情况是所有行业的崩溃,而且更痛苦的是很多人死亡和很多的科学家被苏和美拿走,更严重的是还有许多的债务。
  而这两个国家仅仅用了一二十年就发展至世界强国。
  六十年代就威壮全球了。
  而中国现在仅仅一个行业面临崩溃,就好像天塌下来了似得,很多人就惧怕的不得了了。
  就非常的惧怕房地产的崩溃。
  毛泽东曾今说过:如果这样一个代价能够教育人们,教育我党和干部,那这样的教训非常的值得。
  现在的中国好像在很多人的眼里房地产真的能够绑架国家,成为支柱,搞明白了上述实质,其实根本不用担心,像房地产这样的问题,放开了让它崩溃,它也没有什么了不起,相反会彻底的教育人们,教育干部,让他们永远不会在犯类似的错误。
  对于那些投机炒房的人,国家不可能出面用法律的方式处罚他们,那就用崩溃的方式让他们永远铭记在心。
  用现实血淋淋的实质痛苦来惩罚他们。
  事实会让他们永远不会在投机炒房。
  国家根本就不用干涉现在的房地产行业。
  当年国家49年解放,当时面临的问题要远远大于现在面临的房地产问题,当时国家一穷二白,各行各业当时都是极其崩溃,而中国只用了很短的时间就发展起来了。
  现在就一个房地产崩溃有什么了不起的,就是崩溃了,现在国家的具体情况也远远好于解放初期所面临的情况。
  更何况现在的房地产就算崩溃国家也可以步步控制,用国家先进的大数据,超级计算机进行预演,用计算机进行相似模拟,一切皆可在国家掌控之中,其所用规模,大小,影响范围,程度,都可以被预演,一切可以被国家掌握和干预。
  提前出台预案,把握一切可能。
  所以用大眼光,大视角来看房地产这个问题,一切就变的非常简单。

  ————
  要是国家高层就是房产利益集团的代言人呢,要是他们的亲戚子女本身就是搞房地产的呢,他们会革自己的命?
  
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