不动产与金融危机还有多远

  ——房子面积与土地所有面积的单位价值比需要低于1:10。
  ——房价高,那是因为土地价值太便宜了。奇怪的“相同”的甲、乙两楼的房价差就是土地价值差,当然土地价值包括土地价值差。应该倡导“土地换户籍,户籍换土地”。
  首先,房子面积不值钱,土地所有面积才值钱;其次,房子面积能继承,土地所有面积要继承;再次,房子面积需纳税,土地所有面积应增税;最后,发展结果是每位国民丢失土地所有权,土地面积越来越小。
#31
yh116zh 2014-06-04 04:56:04 只看该作者
  @funian_mp3 19楼 2014-05-31 08:59:51
  既然统计都是统计口径的问题,那么楼主的数据也有水分啊。
  既然宇宙真理都不是真理,那么货币政策定义就是真理么?
  既然美国都有泡沫,中国有泡沫有什么奇怪的?
  既然香港房子可以天价,北京房子怎么能不是天价,中国向来有争天下第一的传统的。
  既然金融危机每个发达国家都有,中国肯定要发达,肯定也有。
  既然城市化率和房产关系不大,房价受供需影响应该不差吧。家产没有多少的会妒忌,家产亿万的也......
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  这个将就做宇宙真理。
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  所有这些理论在TG都是不适用的.

  我们是"特色",

  所以所有的理论分析都无很聊.
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#35
念珠2010 2014-06-11 03:44:32 只看该作者
  @木棉小树 楼主好文,赞!
#36
sjj523066 2014-06-12 11:15:02 只看该作者
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#37
wode11 2014-06-13 22:23:51 只看该作者
  中国房地产界的现在问题其实实质很简单,或者说在一定问题上根本不是问题,根本不用害怕它会不会破裂,崩溃。如果搞清楚它的实质,它就很简单。

  我们先看德国和日本,二战结束时,两国面临的问题和情况要大大严重于房地产一个行业的崩溃,他们面临的情况是所有行业的崩溃,而且更痛苦的是很多人死亡和很多的科学家被苏和美拿走,更严重的是还有许多的债务。而这两个国家仅仅用了一二十年就发展至世界强国。六十年代就威壮全球了。而中国现在仅仅一个行业面临崩溃,就好像天塌下来了似得,很多人就惧怕的不得了了。就非常的惧怕房地产的崩溃。 毛泽东曾今说过:如果这样一个代价能够教育人们,教育我党和干部,那这样的教训非常的值得。

  现在的中国好像在很多人的眼里房地产真的能够绑架国家,成为支柱,搞明白了上述实质,其实根本不用担心,像房地产这样的问题,放开了让它崩溃,它也没有什么了不起,相反会彻底的教育人们,教育干部,让他们永远不会在犯类似的错误。对于那些投机炒房的人,国家不可能出面用法律的方式处罚他们,那就用崩溃的方式让他们永远铭记在心。用现实血淋淋的实质痛苦来惩罚他们。事实会让他们永远不会在投机炒房。国家根本就不用干涉现在的房地产行业。


  当年国家49年解放,当时面临的问题要远远大于现在面临的房地产问题,当时国家一穷二白,各行各业当时都是极其崩溃,而中国只用了很短的时间就发展起来了。现在就一个房地产崩溃有什么了不起的,就是崩溃了,现在国家的具体情况也远远好于解放初期所面临的情况。更何况现在的房地产就算崩溃国家也可以步步控制,用国家先进的大数据,超级计算机进行预演,用计算机进行相似模拟,一切皆可在国家掌控之中,其所用规模,大小,影响范围,程度,都可以被预演,一切可以被国家掌握和干预。提前出台预案,把握一切可能。

  所以用大眼光,大视角来看房地产这个问题,一切就变的非常简单。
#38
ezhouxingxing 2014-06-13 22:42:41 只看该作者
  @wangbishi 8楼 2014-05-30 08:54:00
  @80后其实并不弱小 6楼 2014-05-29 21:33:14
  楼主傻多是不会承认事实的,他们的不要脸程度,岂是我等能够理解的
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  这明明是在看空吧。
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  他真是没文化太可怕啊,攻击友军,呵呵
  
#39
maomao_jian 2014-06-16 22:34:07 只看该作者
  现在大规模拆迁依然如火如荼,不少恶性突发事件都与暴力拆迁有关,暴力拆迁的动力就是高房价,高房价低下来,即使低到08年的水平可能就算崩盘,但依然是很多工薪阶层买不起的。但是如果房价不下来,社会矛盾就还会加剧,特警巡逻就只能治标不治本。江山和美人不可兼得。我们要江山,要人心,不要高房价。高房价使开发商和一部分人暴富。但使得大部分存款在银行的居民利益受损,更是加剧了真正的刚需的负担是他们选与长期贫困之中,更坏的是危及国家安全。
  现在反腐,怎么不查查住建部的领导和有关专家?
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